మార్గాలు ఒక ఇంటి కొనుగోలు స్వీడన్ లో

పుల్ అప్ ఒక దుప్పటి

స్వాగతం వారం అపార్ట్మెంట్ థెరపీ యొక్క ఏడు-రోజు దృష్టిఅన్ని విషయాలు (తరచుగా నిర్వచిస్తారు దేశాలలో, స్వీడన్, డెన్మార్క్, నార్వే). కొన్నిసార్లు ఇది వంటి తెలుస్తోంది, మొత్తం ప్రపంచం తో నిమగ్నమయ్యాడు కాపీ ప్రయత్నిస్తున్నారు. ఈ, నుండి దాని కలకాలం శైలి సౌందర్య దాని ఇప్పుడు ప్రఖ్యాత.

సెలవు నుండి పని

తదుపరి వారం, మేము అన్ని చూడండి. ఇది శుభ్రపరచడం, పాప్ సంస్కృతి, మరియు కోర్సు యొక్క టన్నుల కంటికి పాపింగ్ డిజైన్ ప్రేరణ. లో, నేను, ఒకే, స్వయం ఉపాధి మరియు - కలయిక ఒక పోస్ట్ మాంద్యం హౌసింగ్ మార్కెట్ కాలేదు ఇంకా పుంజుకుంది, చారిత్రాత్మకంగా తక్కువ వడ్డీ రేట్లు, ఒక ఖచ్చితమైన క్రెడిట్ స్కోరు, మరియు ఒక వారసత్వం నుండి నా తాతలు కేవలం కుడి పరిమాణం కోసం ఒక డౌన్ చెల్లింపు సమయంలో. నేను కనుగొన్నారు ఒక అందమైన, రెండు వందల చదరపు అడుగుల, రెండు-బెడ్ అపార్ట్మెంట్ లో స్వీడిష్ చట్టపరమైన సంప్రదింపులు, గొప్ప ఎముకలు మరియు ఒక మేయర్ నిమ్మ చెట్టు పెరడు లో కేవలం అవసరమైన పెయింటింగ్ (గోడలు కలిగి, కాదు రెండు, కానీ మూడు షేడ్స్ లోహ మణి ఉన్నప్పుడు నేను కొనుగోలు). నేను ఉండడానికి ప్రణాళిక కోసం అక్కడ కనీసం పది సంవత్సరాల. ఎందుకంటే విశ్వం నవ్వుతూ వద్ద ప్రణాళికలు, ఒక సంవత్సరం మరియు ఒక సగం తర్వాత నేను కలుసుకున్నారు ఒక ఆకర్షణీయమైన స్వీడిష్. మా"పరిపూర్ణ ఏదైనా తీవ్రమైన"సంబంధం త్వరగా లోకి మారిన. నాకు దరఖాస్తు కోసం ఒక స్వీడిష్ వీసా మరియు పొందడానికి ఆకర్షణీయమైన బంగళాలో సిద్ధంగా ఉంచాలి. మార్కెట్లో మూడు సంవత్సరాల కొనుగోలు తర్వాత నా మొదటి హోమ్, నేను కొనుగోలు. నా మొదటి స్వీడిష్ ఒక. మరియు ఇప్పుడు మూడు సంవత్సరాల తరువాత కొనుగోలు, నేను కనుగొనేందుకు వివాహం, పటిష్టమైన లో జనాభా, మరియు గంటలకు మార్కెట్ మళ్ళీ పెద్ద ఏదో కోసం. కాబట్టి, ఎలా కొనుగోలు స్వీడన్ లో కంటే భిన్నంగా. లో కొన్ని మార్గాలు లేదు వద్ద అన్ని, మరియు ఇతర మార్గాల్లో, చాలా భిన్నంగా ఉంది. పెద్ద మినహాయింపు ఇక్కడ స్పష్టంగా ఉంటుంది: నా సంయుక్త హోమ్ కొనుగోలు అనుభవం ఉంది. మీరు పూర్తిగా ఆధారపడి శాన్ ఫ్రాన్సిస్కో బే ఏరియా, ఒక చాలా ప్రత్యేక మరియు చాలా ఖరీదైన రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్. మరియు నా స్వీడిష్ అనుభవం పూర్తిగా ఆధారంగా కేంద్ర స్టాక్హోమ్ (ప్రత్యేకంగా), కూడా చాలా ప్రత్యేక, చాలా ఖరీదైన రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్.

నేను తరచుగా జోక్ నేను మాత్రమే వలస స్వీడన్ లో ఎవరు చుట్టూ చూసారు స్టాక్హోమ్ మరియు ఆలోచన, హుహ్, ధరలు ఇక్కడ.

కానీ పోలిస్తే బే ఏరియా, వారు సాపేక్షంగా సరసమైన.

ఇప్పుడు, సగటు ధర కేంద్ర స్టాక్హోమ్ లో ఉంది. చుట్టూ, చదరపు మీటర్, లేదా చదరపు అడుగులు. సరిపోల్చండి, సగటు ధర శాన్ ఫ్రాన్సిస్కో లో ఉంది. చుట్టూ, వంద చదరపు మీటర్, లేదా, వందల డాలర్లు ప్రతి చదరపు అడుగులు. స్టాక్హోమ్ లో మరియు దాని పరిసర ప్రాంతం, అపార్ట్ మరియు గృహాల చిన్నవిగా ఉంటాయి. కోసం అపార్టుమెంట్లు అనుకుంటున్నాను మరింత న్యూ యార్క్ పరిమాణం కంటే భారీ ఫ్లాట్స్ లో చికాగో లేదా.

కాకుండా న్యూయార్క్, స్వీడిష్ అపార్టుమెంట్లు ఉన్నాయి.

చాలా బాగా ప్రణాలిక పెంచడానికి స్పేస్. మా ప్రస్తుత స్థానంలో స్టాక్హోమ్ లో చాలా పెద్ద ఒక బెడ్ రూమ్ అపార్ట్ మెంట్, కానీ అది ఒక చిన్న స్థలాలు నేను ఎప్పుడైనా నివసించారు. కాకుండా పరిమాణం-తేడాలు, ఇక్కడ అతిపెద్ద మధ్య తేడాలు ఒక ఇంటి కొనుగోలు స్వీడన్ వర్సెస్. యొక్క, మొదటి విషయాలు ఒకటి ప్రజలు అలా ఉన్నప్పుడు మొదలు హౌస్ వేట కనుగొనేందుకు ఉంది ఒక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్, సిద్ధం, మీ బిడ్, మరియు చర్చలు మీ తరపున సమయంలో చట్టపరమైన లావాదేవీ.

కానీ స్వీడన్ లో ఉన్నాయి.

ఏ కొనుగోలుదారు యొక్క బ్రోకర్లు. మీ హౌస్ వేట మీ సొంత స్థలం వేలం నేరుగా సెల్లర్ యొక్క బ్రోకర్. విక్రేత యొక్క బ్రోకర్ అప్పుడు సూచిస్తుంది. రెండు పార్టీలు చట్టపరమైన.

నా సొంత ప్రస్తుత (విక్రేత) బ్రోకర్, యూసఫ్, నాకు వివరించాడు.

ఆ చట్టబద్ధంగా, ఏజెంట్ అవసరం నిర్ధారించడానికి ఒప్పందం సమానంగా ఉపయోగకరంగా రెండు పార్టీలు.

మాత్రమే విషయం కల్లోలం లో విక్రేత యొక్క అనుకూలంగా ఉంది.

ఆ ఏజెంట్ మొహమాటం.

నుండి మెజారిటీ అపార్ట్ విక్రయించింది, ఒక చాలా పోటీ ఓపెన్ బిడ్డింగ్ ప్రక్రియ (మరిన్ని వస్తోంది. ఈ), ఈ సాధించవచ్చు. మీరు ఒక జంట అందమైన సహజంగా. లైసెన్సింగ్ అవసరం ఒక మూడు-సంవత్సరాల విశ్వవిద్యాలయ విద్య తరువాత ఒక -వారం ట్రైనీ కార్యక్రమం పూర్తయిన తర్వాత, ఇది మీరు దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. ప్రభుత్వ బోర్డు కోసం మీ లైసెన్స్ మరియు అప్పుడు ఒక ఉద్యోగం పొందడానికి. సహాయం హౌస్ వేట పార్ట్ విషయాలు ఉంది, ఒక పెద్ద సెంట్రల్ ఆన్లైన్ లిస్టింగ్ సేవ.

ఇది యొక్క ఉమ్మడి యాజమాన్యంలో అనేక అతిపెద్ద బ్రోకర్ సంస్థలు మరియు ప్రచారం చుట్టూ శాతం రియల్ ఎస్టేట్ జాబితాలు స్వీడన్ లో.

ఇది నిజంగా మాత్రమే గేమ్ లో. రియల్ ఎశ్త్రేట్ సంస్థలు కలిగి జాబితాలు వారి సొంత సైట్లు, మరియు ఒక స్వీడిష్ వెర్షన్ క్రెయిగ్స్ కానీ మీరు కాదు. మీ హోమ్ అమ్మకం ఆఫ్-మార్కెట్. రెండు ఉంది ఒక వెబ్ అనువర్తనం వెర్షన్, మరియు ఇది మీరు అప్ సెట్ చాలా వివరణాత్మక వడపోత అలాగే బహుళ స్థాయిలు జాబితాలు హెచ్చరికలు మరియు చాలా పోలి. నా సంయుక్త ప్రతిరూపాలను, నేను అయితే కొంతవరకు ఒక. నేను చూడండి చేసినప్పుడు నేను చురుకుగా నేను ఇప్పుడు కానీ కూడా. మీరు మీ వేలం లో నిజ సమయంలో, ఎక్కువగా. వద్ద ఓపెన్ హౌస్, మీరు ఒక సైన్ అప్ జాబితాను. తదుపరి రోజు, ఏజెంట్ కాల్ ప్రారంభించడానికి చుట్టూ అడుగుతూ వేలం కోసం. ఉన్నప్పుడు మొదటి వ్యక్తి వేలం, ప్రతి ఒక్కరూ జాబితాలో గెట్స్ ఒక టెక్స్ట్ మాట్లాడుతూ మొత్తం బిడ్"నుండి బిడ్డర్."ఇతర వేలం పాటలో అప్పుడు టెక్స్ట్ లేదా కాల్ ఏజెంట్ లో ఉంచాలి ఒక చిన్న పెరుగుతున్న బిడ్ సాధారణంగా వేలం ఉన్నాయి ఎక్కడైనా నుండి, (సుమారు, వందల డాలర్లు) (డాలర్లు), అయితే ఏ సమయంలో గేమ్ లో, వేలం చేయవచ్చు జంప్ అప్. ఇది ఒక గ్రూప్ టెక్స్ట్ మీరు టెక్స్ట్ నేరుగా బ్రోకర్ మరియు బ్రోకర్ మీరు ప్రతి ఒక్కరూ తెలుసు ఉన్నప్పుడు వెళుతున్న బిడ్ పెంచింది. ఈ కొనసాగుతుంది తదుపరి రెండు నుంచి ఐదు రోజుల వరకు ఉంది, మాత్రమే ఒక బిడ్డర్ ఎడమ నిలబడి. విన్నింగ్ బిడ్ ఉంటుంది. సాధారణంగా ఐదు నుంచి ఇరవై శాతం పైగా జాబితా ధర. మేము గత ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు అంగీకరించారు. వేలం ఉన్నాయి. సాధారణంగా ఇరవై శాతం పైగా ధర అడుగుతూ. ఇప్పుడు, ఒక నెమ్మదిగా మార్కెట్, జాబితా ధరలు దగ్గరగా అంగీకరించారు వేలం. ప్రక్రియ చాలా అధిక నరాల-దేశాలలో, మీరు ఏ ఆలోచన కలిగి ఎలా అధిక ఇతర ప్రజలు వెళ్ళి సిద్ధమయ్యాయి. అయితే ఆఫర్ మరియు క్రాస్ మీ వేలు ఇది అత్యధిక (కంటే ఎక్కువగా తదుపరి ఐదు ప్రజలు), స్వీడన్ లో, మీరు మరింత ఖచ్చితంగా మీరు చెల్లింపు మార్కెట్ విలువ నుండి ఉంది పారదర్శకత. మార్గం మరింత ఇష్టం స్వీడిష్ బిడ్డింగ్ సిస్టం. ఎందుకంటే ఈ, కానీ చాలా పోటీ ప్రజలు ఎవరు ఒక హార్డ్ సమయం కలిగి ఆపటం లేదు ఉండవచ్చు, అలాగే అది తో. సాధారణంగా, ఒప్పందం సంతకం కేవలం ఒక ఇరవై నాలుగు గంటల తర్వాత బిడ్డింగ్ ముగుస్తుంది. అన్ని పార్టీలు వ్యక్తి వద్ద బ్రోకర్ యొక్క కార్యాలయం, మరియు ఒక గంట పడుతుంది లేదా రెండు. అయితే సమయం ఒప్పందం ఉంది. చిన్న, గురించి మూడు నెలల, ఇవ్వాలని లేదా పడుతుంది, ఇది మీరు ఎక్కువగా వేచి అందరికీ ఖాళీ. చేసినప్పుడు స్వాధీనం రోజు వస్తుంది, మీరు మళ్ళీ కలిసే బ్రోకర్ యొక్క కార్యాలయం, సంతకం తుది ఒప్పందం కోసం వేచి డబ్బు వైర్ మధ్య బ్యాంకులు. మేము లోకి తరలించబడింది మా ప్రస్తుత అపార్ట్మెంట్ ఒకే రోజు మేము. అపార్ట్ మాత్రమే చాలా అరుదుగా అధికారిక పరీక్షలు (వారు మరింత సాధారణ గృహాలు) మరియు కొనుగోలుదారు చాలా కొన్ని కారణాల వారు విరామం తర్వాత ఒప్పందం సంతకం.

ఒక విక్రేత అందిస్తుంది ఒక చాలా వివరణాత్మక వ్రాసిన వివరణ మరియు బహిర్గతం గురించి ఏదైనా ఆస్తి, కానీ ఓపెన్ హౌస్ సాధారణంగా పరుస్తుంది ఒక దృశ్య తనిఖీ.

ఉంటే ఏదో వెల్లడి (అలా అని"దాచిన తప్పు"అంటే లేదు కంటితో), రెండు కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత తో పని చేస్తుంది బ్రోకర్ సమస్య పరిష్కరించడానికి, మధ్యవర్తిత్వం శైలి. సులభంగా చట్టబద్ధంగా స్వాధీనం హోమ్ మరియు అప్పుడు అమ్మే కంటే ప్రయత్నించండి తిరిగి తర్వాత ఒక ఒప్పందం సంతకం. కనీసం గత కొన్ని సంవత్సరాలుగా, ఎగురు.

సాధారణ కాలక్రమం: ఒక ప్రకటన మీద వెళ్తాడు, ఓపెన్ హౌస్ జరుగుతుంది వచ్చే ఆదివారం మరియు సోమవారం సాయంత్రం వేలం ప్రారంభం మంగళవారం, మరియు ఒప్పందాలు సాధారణంగా సంతకం శుక్రవారం, కాకపోతే బుధవారం మధ్యాహ్నం.

ఆ రెండు వారాల. సాధారణంగా, మీరు కొనుగోలు నిర్ణయించుకుంటారు లోపల నలభై ఎనిమిది గంటల తర్వాత కంటే తక్కువ ఖర్చు ముప్పై నిమిషాల లో ఒక అపార్ట్ మెంట్. క్లాసిక్ అమెరికన్ సంవత్సరాల స్థిర తనఖా యొక్క వినియుండని ఇక్కడ. దాదాపు ప్రతి ఒక్కరూ తేలియాడే రేట్లు లేదా పరిష్కారాలను వారి రేటు మూడు నుంచి ఐదు సంవత్సరాల, ఒక సమయంలో అత్యంత వద్ద. ఒక ప్రామాణిక డౌన్ చెల్లింపు దీర్ఘ పది శాతం. అయితే, చాలా మంది లో స్టాక్హోమ్ వారి తనఖా ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు చేసినప్పుడు, అది కేవలం ఒక కల యొక్క భాగంగా సంస్కృతి. అని చెప్పారు, ప్రారంభ లో, ఒక కొత్త చట్టాన్ని ఆమోదించింది, బలవంతంగా స్వీడన్స్ నిజంగా తయారు జయము లో చెల్లించే వారి తనఖా. మీరు ఇప్పుడు అవసరం (లేదా ఆచరణలోకి) ఒక శాతం మీ ఋణం ప్రతి సంవత్సరం మీరు ఫైనాన్స్ కంటే ఎక్కువ యాభై శాతం ఆస్తి విలువ. మీరు ఫైనాన్స్ కంటే ఎక్కువ డెబ్బై శాతం, మీరు చెల్లించాలి రెండు శాతం రుణ ప్రతి సంవత్సరం.

ఉంటే తనఖా విలువ కంటే ఎక్కువ.

ఐదు సార్లు మీ వార్షిక జీతం, మీరు చెల్లించాలి మూడు శాతం విలువ ప్రతి సంవత్సరం. స్వీడిష్ ఆపార్ట్మెంట్ యాజమాన్యం మరింత పోలి అమెరికన్ - నిర్మాణం కంటే కాండో నిర్మాణం మీరు నిజంగా మీ స్వంత, కాకుండా, మీరు స్వంత ఒక వాటా భవనం. మీరు కూడా చెల్లించాలి హోవా - ఫీజు.

ఒక రెండు బెడ్ రూమ్ లో కేంద్ర స్టాక్హోమ్, మధ్య రెండు వందల ఐదు వందల డాలర్లు ప్రతి నెల.

ఫీజు, కవర్ వంటి విషయాలు నీరు, చెత్త, కేబుల్, మరియు వేడి అదనంగా, నిర్మాణ నిర్వహణ, బ్యాంకు ముందు ఆమోదిస్తుంది. మీరు ఒక నిర్దిష్ట మొత్తం, మీరు కొనుగోలు ముందు. కానీ ఒకసారి మీరు ఒక అంగీకరించారు ఆఫర్ లో ఒక అపార్ట్ మెంట్, బ్యాంక్ త్వరగా మరియు తిరిగి ఆమోదిస్తుంది మీ ఋణం (సాధారణంగా పైగా ఫోన్ లేదా ఇంటర్నెట్) కోసం నిర్దిష్ట కొనుగోలు ముందు మీరు ఒప్పందం సంతకం మరింత మార్కెట్ రేటు కోసం మీ హోమ్ లేదా మరింత కొనుగోలు హోం కంటే మీరు కోరుకుంటాను. నేను అనుకుంటున్నాను హోం కొనుగోలు ప్రక్రియ లో స్వీడన్ తో సర్దుబాటు నేను ఏమి నేర్చుకున్నాడు చేసిన గురించి స్వీడిష్ సంస్కృతి లో చివరి నాలుగు సంవత్సరాలు: ఇది మరింత నియంత్రణలోనే మరియు దృష్టి సౌందర్యము మరియు సభ్యత, మొత్తం మరియు తక్కువ. పార్టీలు లేని ప్రతి ఇతర వ్యతిరేకంగా చేయడంతో అక్కడ మరింత వెసులుబాటును కోసం సంభావ్య తప్పిదాలు. స్వీడిష్ మీరు సాధారణీకరించడం గురించి, అది వారు ఇష్టం లేదు ఒక ఫస్ చేయడానికి మరియు మంచి క్రింది నియమాలు నేను ఆరోపిస్తున్నారు (లేదా క్రెడిట్) నిర్మాణం మరియు సమూహం అనుభవాలు యూనివర్సల్ డేకేర్. భావించాడు సురక్షితమైన నాకు ఒక మొదటి సారి కొనుగోలుదారు ఎంచుకోవడానికి మరియు ఎవరు చెల్లించారు రక్షించడానికి నా అభిరుచులు. ముఖ్యంగా అమెరికన్ రియల్ ఎస్టేట్ ఒప్పందాలు ఉన్నాయి, కాబట్టి తిట్టు దీర్ఘ మరియు అందువలన చాలా క్లిష్టమైన.

ఒక అమెరికన్ ఎవరు కూడా కుమార్తె యొక్క ఒక న్యాయవాది నా సొంత ఆసక్తులు ఉంది.

పూర్తిగా పట్టు మరియు ఓకే ఊహ తో అందరి ప్రయోజనాలను. ముగింపు లో, అక్కడ ఉంది. కోర్సు యొక్క, ఒక ప్రధాన, సాధారణ హారం మధ్య ఒక ఇంటి కొనుగోలు. లో, స్వీడన్, లేదా నిజంగా: ఇది అవకాశం ఏకైక అతిపెద్ద ఆర్థిక, మరియు చాలా మానసికంగా వసూలు పెట్టుబడి.